借地権の価格について。　2001/11/15

Post: myspace
Date:2001/11/15 (Thu)
Modify:2009/05/02 (Sat)
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昨日不動産業者での会合で「借地権価格の考察」の講習を受けました。はっきり言ってかなり勉強になりました。ここで全てを話そうとすると専門的で膨大な量になるので（実は私もわかってないかも・・・）なるほどなぁとそれこそ「目から鱗」の思いをしたところとちょこっとだけ。土地を年間1万円で借りている土地と年間100万円で借りている土地（評価が同等な土地とします）の借地権（土地を借りている権利、この権利だけを売却することもできます）どちらが借地権の価値は高いのでしょうか？という例題に思慮の浅い私は「そりゃあ借地権の価格が高いほうが高いに決まってますなぁ」と声を大にして答えました。そして赤面しました（恥）。価値のある土地を安く借りられる権利の方が明らかに価値がありますよね。それではその価格はいくらなのか、それを売買するならいくらぐらいが相場なのかって言うところを詳しく（講師をしていただいた先生はできるだけ簡単に説明したつもりなんでしょうが）教えていただきました。それと今後の借地権の重要度（定期借地権の普及やそれに伴ってでてくるであろう借地権売買）についても教えていただきました。あ、それと余談ですがその不動産業者の会の会長が「野球選手はいつも試合はしていない、しかし試合で最高の実力を出せるように練習はいつもしている、私共もいつも試合（契約）しているわけではないが最高の試合ができるようにいつも練習（勉強）しておきましょう」と言われてました。まさしくその通り！昨日は良い練習ができました。借地権の価格に関することなら何でも聞いてください！自信を持って先生に聞いておきます。（苦笑）

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